法案依法维护业主合法权益的路径有哪些？

在我国，业主的合法权益受到法律的严格保护，当业主的合法权益受到侵害时，有多种依法维护权益的路径。

首先，协商与沟通是较为基础和常见的方式。根据《中华人民共和国民法典》中合同编的相关规定，业主与物业或其他相关方之间形成了一定的合同关系。当权益受损时，业主可以直接与侵权方进行沟通协商。例如，如果物业服务质量不达标，业主可以与物业公司就服务内容、服务标准等问题进行面对面的交流，提出自己的合理诉求，要求对方进行改进。这种方式成本低、效率高，有可能在友好的氛围中解决问题。

其次，业主大会与业主委员会是维护业主权益的重要组织形式。依据《物业管理条例》，业主可以通过业主大会共同决定小区管理的重大事项，业主委员会则代表业主与物业公司签订合同、监督物业服务等。当业主的共同权益受到侵害时，业主大会可以通过合法程序做出决议，由业主委员会出面与相关方进行协商或采取其他措施。比如，若小区公共收益被侵占，业主大会可以要求物业公司公布收益明细，并将应属于业主的收益归还。

再者，行政投诉也是有效的途径之一。《物业管理条例》规定了相关行政主管部门对物业管理活动的监督职责。如果业主遇到诸如物业公司违规收费、擅自改变公共设施用途等问题，可以向当地的房地产行政主管部门、物价部门等进行投诉。行政主管部门有权对违规行为进行调查和处理，以维护业主的合法权益。

另外，当协商、投诉等方式无法解决问题时，法律诉讼是业主最后的保障手段。《中华人民共和国民事诉讼法》赋予了公民通过诉讼解决民事纠纷的权利。业主可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求侵权方承担相应的法律责任。例如，若业主的房屋因开发商的质量问题出现漏水等情况，业主可以收集相关证据，向法院起诉开发商，要求其承担维修、赔偿等责任。在诉讼过程中，法院会依据事实和法律做出公正的判决。

最后，媒体与社会监督也能在一定程度上促使问题的解决。通过合法的媒体渠道曝光侵权行为，引起社会的关注和舆论压力，可能会促使侵权方主动解决问题。但需要注意的是，在利用媒体和社会监督时，要确保所反映的情况真实准确，避免侵犯他人的合法权益。