业主享有的权利体现在哪些方面？

我最近刚买了房，入住后发现物业好像没有和我单独签合同，我心里就有点疑惑。我想知道在正常情况下，物业和业主到底应不应该签合同呢？如果不签对我们业主权益有没有影响呢？

最近小区物业的服务让人很不满意，比如卫生打扫不及时，公共设施维修也不积极，和物业沟通也没什么效果。想知道面对这种情况，业主具体有哪些有效的办法来维护自己的权益呢？

我所在的小区目前物业管理方面存在一些问题，想通过成立业主委员会来维护业主权益。但不清楚具体的成立条件和程序，比如需要多少业主参与申请，筹备组要做哪些工作等，希望能得到详细解答。

我买了房子成为业主后，发现对自己在物业管理方面具体有啥权利不太清楚。比如能不能监督物业工作，对小区公共区域使用有没有话语权等，想详细了解下业主在物业管理活动中各项权利的具体内容。

我所在的小区入住有一段时间了，感觉管理上有些问题，听说成立业主大会能更好维护业主权益。但不清楚到底要达到什么条件才能成立业主大会。想了解一下，是入住人数要达到多少，还是房屋交付时间有要求，又或者有其他方面的规定呢？

我是小区业主，最近和物业产生了一些矛盾，想了解清楚自己在物业管理活动中具体有哪些权利，又该履行哪些义务，这样能更好地维护自己权益，也避免不必要的纠纷。

刚搬进新小区，对物业管理这方面不太了解。想知道作为业主，在物业管理活动里到底有啥权利。比如在和物业打交道、参与小区管理这些方面，我能做些什么、有哪些权益可以主张，希望能详细了解一下。

我住在一个小区里，感觉物业的服务不太好，很多问题都没有及时解决。我就想知道到底物业该由谁来管，要是物业没做好，我能找哪个部门反映，让物业重视起来，好好解决问题，保障我们业主的权益。

我住在一个小区里，最近听说要成立业主委员会。我不太清楚这是个什么组织，也不明白它具体要做些什么。想知道业主委员会在我们小区管理中承担着哪些责任，对我们业主来说有什么作用呢？

我刚搬到一个新小区，对小区的物业公司不太了解。想知道物业公司在日常管理中都有什么权利，比如能不能随意制定一些小区规定。同时也想弄清楚他们应该承担哪些义务，像小区公共区域卫生、设施维护这些方面他们具体要做到什么程度，希望能详细了解下。

我住在一个小区里，最近听说小区有些收入是属于业主共有的，但不太清楚具体有哪些。想了解一下在法律上，到底小区内哪些收入是明确归业主共有的，好心里有个底，看看小区物业有没有按规定处理这些收入。

我是小区业主，最近小区召开了业主大会进行一些重要事项表决。我对结果有点怀疑，就想知道能不能查看所有选票，想了解下从法律角度，我有没有这个权利，具体是怎么规定的呢。

我住在一个老旧小区，感觉物业的服务不太好，听说业主可以自治。我就想了解下，咱们业主到底有多大的自治能力呢？是能完全自己决定小区事务，还是有一定限制？希望能详细了解下这方面的情况。

我刚搬进一个新小区，对很多事情都不太清楚。听说业主有知情权，我就想了解一下，一般业主知情权的范围到底有哪些呀？是只能知道跟自己房子直接相关的事，还是小区里其他方面的情况也能了解呢？希望能有人详细说说。

我住在一个小区里，最近听说业主委员会好像有一定自治权，但又不太清楚具体情况。想了解一下业主委员会到底有没有自治权呢？另外，也想知道业主委员会日常都有哪些基本职责，感觉这关系到小区以后的管理走向。

我住在一个小区，感觉小区管理有些问题，想成立业主委员会来维护大家权益。但不清楚到底需要多少业主同意才能成立。想了解成立业主委员会在业主同意比例上的具体要求，以及相关规定是怎么保障公平合理的。

我所在的小区一直没有业主委员会，感觉很多问题都没办法很好地解决。现在大家都有成立业主委员会的想法，可都不太清楚具体要走哪些程序。想了解一下从开始筹备到正式成立，每一步都需要做些什么，有什么注意事项 。

我在小区里和物业产生了一些矛盾，感觉自己的权益受到了侵害。比如物业承诺的公共区域卫生打扫不及时，小区安保也存在漏洞。我想知道面对这种情况，我具体该怎么维护自己的合法权益呢？有哪些途径可以选择？

我住在一个小区里，感觉现在的物业公司服务不太好，听说业主委员会能决定换物业公司。我就想弄清楚，业主委员会是不是真有这个权利啊？要是有，具体得咋操作呢？我想了解了解这方面的详细情况。

我刚买了套房子，对小区物业这块不太放心。想了解下民法典里关于物业服务合同都有啥规定，好心里有底，知道物业该做什么，我又有啥权益，遇到问题也能知道怎么用法律保护自己。