土地使用年限到期后房子也会到期吗？
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在探讨土地使用年限到期后房子是否也会到期这个问题之前，我们需要先明确土地和房屋的概念及其在法律上的不同属性。 土地是国家或集体所有的自然资源，个人或单位可以通过合法途径获得土地的使用权。而房屋则是个人或单位合法拥有的不动产，也就是我们通常所说的私有财产。这就好比我们向别人租了一块地，然后在这块地上盖了自己的房子，地是租来有使用期限的，而房子是自己花钱盖的，属于自己的。 根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 对于住宅来说，这意味着土地使用年限到期后，土地的使用权会自动续期。比如你购买的商品房，土地使用年限可能是70年，当这70年到期后，不用你去主动申请，土地的使用权就会自动延长，你依然可以继续在这块土地上使用你的房子。所以从法律层面保障了住宅所有者在土地使用年限到期后对房屋的继续使用权益。 而非住宅用地，例如商业用地、工业用地等，土地使用年限到期后，需要依照相关法律规定办理续期手续。如果土地使用者要继续使用土地，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。如果没有申请续期或者虽申请续期但依照法律规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回，土地上的房屋等不动产，有约定的按约定处理，没约定的按法律规定处理。 综上所述，土地使用年限到期后，房子本身作为个人的合法财产并不会到期。对于住宅而言，土地使用权自动续期，能继续使用；非住宅则需按规定办理续期手续。所以大家不必过于担心土地使用年限到期后房子不能继续使用的问题，法律为我们的房屋权益提供了相应的保障。
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