离婚时房贷谁还房子就归谁吗？

在离婚财产分割中，并不是简单地遵循房贷谁还房子就归谁的原则。首先，我们要明确夫妻共同财产和个人财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。个人财产则是指一方的婚前财产等属于个人所有的财产。

根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，对于夫妻在婚姻关系存续期间购买的房屋，如果是用夫妻共同财产支付首付款并贷款，即便只有一方在偿还房贷，一般也会认定为夫妻共同财产。离婚时，对于夫妻共同财产的房屋，双方可以协商处理，比如协商房子归谁，未还完的房贷由谁继续偿还等。如果协商不成，人民法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

如果房子是一方婚前购买，登记在自己名下，婚后共同还贷的，那么该房屋一般认定为登记方的个人财产，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。也就是说，即使房贷一直是一方在还，也要考虑房屋购买的时间、登记情况等因素，不能单纯以谁还房贷来确定房子的归属。总之，房子的归属需要综合多方面因素，依据法律规定和实际情况来判定。