盐城射阳农村拆迁补偿标准是怎样的?

我家在盐城射阳农村,最近听说这边要拆迁了。我对拆迁补偿标准不太清楚,想了解一下像我家这种情况,房屋、土地这些分别是怎么补偿的?有没有具体的计算方式?奖励性补偿又是怎么一回事?希望能详细了解一下当地农村拆迁补偿标准相关内容。
张凯执业律师
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盐城射阳农村拆迁补偿标准包含多个部分。


首先是房屋补偿费(房屋重置费),这是用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失的。简单来说,就是根据被拆迁房屋的结构,比如是瓦房、平房还是楼房,以及房子的折旧程度,也就是房子的新旧情况来划分档次,然后按照每平方米一个固定的价格来计算补偿金额。


其次是周转补偿费,主要是考虑到被拆迁房屋住户在临时居住或者自己找临时住处时会有不便。按照临时居住条件划分档次,再根据被拆迁房屋住户的人口数量,每个月给予一定的补贴,让大家在过渡期间有基本的居住保障。


还有奖励性补偿费,这是为了鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁工作,或者主动放弃一些权利,比如自愿迁往郊区或者不要求拆迁单位安置住房等情况。具体的房屋拆迁补偿费的各项标准,是由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策来确定的,拆建单位必须严格按照这个标准执行,不能随便更改。


相关法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


另外,江苏省射阳县征收农民集体农用地的区片综合地价也有明确规定,划分为两个区片,区片Ⅰ综合地价为42000元/亩,区片Ⅱ综合地价为40000元/亩,征收集体建设用地参照所在区片征收集体农用地区片综合地价执行。不过要注意,这里的区片综合地价不包括法律规定用于社会保险缴费补贴的被征地农民社会保障费用、地上附着物和青苗等的补偿费用。总之,农村拆迁补偿涉及多方面因素和规定,要综合来看 。

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