question-icon 高邮市农村拆迁补偿标准是怎样的?

我家在高邮农村,最近听说这边可能要拆迁。我想了解一下,咱们高邮市农村拆迁补偿标准到底是怎么规定的呀?比如像我家这种普通住宅,能拿到多少补偿?都有哪些补偿项目呢?就想提前心里有个底。
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在高邮市,农村拆迁补偿标准不是一个固定的数值,会受到多种因素影响,比如房屋的结构、面积、地理位置,土地的性质和用途,以及当地经济发展水平等。 一般来说,补偿主要涵盖以下几个方面: 首先是房屋补偿,这是根据房屋的评估价值给予相应的货币补偿。打个比方,房屋建造材质好、比较新、面积大,那评估价值就会高些,补偿也就更多。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿 。 其次是搬迁周转补偿费,用来补偿被拆迁房屋的住户临时居住问题,比如临时居住房或者自找临时住处的花费。通常是以临时居住条件进行划档,按照被拆迁房屋住户的人口数,每月给予补贴。 还有奖励性补偿费,这是用于鼓励被拆迁房屋的住户积极配合房屋拆迁,或者主动放弃拆迁可享受的一些权利,比如自愿迁往郊区或者不要求拆迁单位安置住房等情况。 另外,土地补偿也是重要部分。2020年11月16日扬州市规划和自然局官网发布的《市政府关于公布扬州市征地区片综合地价执行标准的通知》明确,高邮市为三类地区,农民集体农用地的补偿标准执行标准均为47000元/亩,其中土地补偿费23500元/亩,安置补助费23500元/人,标准自2020年1月1日起施行。 若拆迁给被拆迁户造成了停产停业损失,像一些小型农村作坊,也会有相应补偿。具体补偿根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。 相关概念: 征地区片综合地价:是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内,依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素,划分区片并测算的征地综合补偿标准。 房屋评估价值:是由具有相应资质的房地产价格评估机构,按照房屋征收评估办法,对房屋的价值进行评估后确定的数值 。

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