苏北农村拆迁赔偿款是多少?

我家在苏北农村,最近听说村里可能要拆迁。我对拆迁赔偿款这块不太清楚,想知道到底能赔多少。想了解下赔偿款是怎么计算的,都包含哪些项目,不同类型的房屋赔偿标准一样吗,有没有什么政策依据 。
张凯执业律师
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苏北农村拆迁赔偿款的具体数额并不是固定统一的,它受到多种因素影响。


首先,拆迁赔偿款主要包含几类。一是拆迁补偿费,这是根据被拆迁房屋的结构及折旧程度来定价的,比如房屋是楼房、平房、瓦房等不同结构,补偿单价会有差异。二是周转补偿费,是为了补偿被拆迁房屋住户在临时居住环境下的不便,按照居民人数按月发放。三是奖励性补偿费,这要依据地方实际情况和国家政策而定,主要是激励被拆迁房屋住户积极配合拆迁工作,比如主动放弃某些权益等 。


《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。同时,市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


不同结构房屋补偿不同,以连云港市赣榆区厉庄镇新坝村之前的拆迁补偿标准为例,主房是楼房的,每平1000元;主房是平房带状基础的,每平800元;主房是平房不是带状基础的,每平750元等。临时安置补贴费按主房认定面积每月每平4元计算,不足4000元按4000元计算,不过选择货币安置的不享受。而且还有搬迁奖励政策,不同奖励期签订协议并腾空交房,按主房面积有不同程度的奖励。


总之,具体的赔偿标准要以当地政府根据实际情况制定并公布的拆迁补偿安置方案为准。

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