question-icon 盐城射阳拆迁补偿标准是怎样的?

我家在盐城射阳,最近听说这边要拆迁了。我对拆迁补偿标准不太清楚,想知道具体是怎么规定的。比如不同类型房屋怎么补偿,有没有额外的补贴等,希望能详细了解下当地拆迁补偿的具体标准情况。
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盐城射阳的拆迁补偿标准需区分不同情形。首先是国有土地上房屋拆迁补偿: 1. 房屋补偿费(房屋重置费):这是用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失的费用。它会根据被拆迁房屋的结构,像草房、砖瓦房、捣制或预制砖砼结构房屋、楼房(二层以上)等不同结构,以及房屋的折旧程度来划分档次,然后按照每平方米一定的单价来计算。例如草房可能是1900元/平米,砖瓦房2400元/平米等。这是基于房屋本身的价值给予的补偿,让被拆迁人能在一定程度上重新购置类似房屋。 2. 周转补偿费:主要是为了补偿被拆迁房屋住户在临时居住房或者自己寻找临时住处时所面临的不便。按照临时居住条件划分档次,再根据被拆迁房屋住户的人口数量,每月给予相应的补贴。这样能保障被拆迁人在过渡期间有基本的居住生活条件。 3. 奖励性补偿费:目的是鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁工作,或者主动放弃一些权利,比如自愿迁往郊区或者不要求拆迁单位安置住房等。这个费用的各项标准是由当地人民政府根据本地的实际情况以及国家有关法律政策来确定的,拆迁单位必须严格执行,不能随意更改。 依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 如果是集体土地征收拆迁补偿: 江苏省射阳县征收农民集体农用地的区片综合地价由土地补偿费和安置补助费组成,不包括法律规定用于社会保险缴费补贴的被征地农民社会保障费用、地上附着物和青苗等的补偿费用。全县征收农民集体所有农用地的,划分为两个区片,区片Ⅰ综合地价为42000元/亩,区片Ⅱ综合地价为40000元/亩,具体以公布的射阳县征地区片综合地价标准表为准。征收集体建设用地参照所在区片征收集体农用地区片综合地价执行。征收集体未利用地参照所在区片征收集体农用地区片综合地价标准的0.7倍执行。涉及征收依法取得的集体经营性建设用地采用宗地地价评估的方式确定。 相关概念: 房屋补偿费:对被拆迁房屋价值损失的补偿。 周转补偿费:补偿被拆迁户临时居住不便的费用。 奖励性补偿费:鼓励被拆迁户配合拆迁工作的费用。 区片综合地价:针对集体农用地征收的一种综合补偿价格标准。

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