滨海县农村拆迁每平米补偿多少钱?

最近在关注滨海县农村拆迁补偿这方面的情况,自己家在滨海县农村有一套房子,担心拆迁补偿不合理。想了解一下现在滨海县农村拆迁到底是多少钱一平米呀?想心里有个底,提前做些准备。
张凯执业律师
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滨海县农村拆迁每平米的补偿金额不是固定统一的,需要根据当地实施政策以及诸多实际情况来判断。


一般来说,农村房屋拆迁补偿费用包含以下几类:

首先是房屋补偿费(房屋重置费),这是用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失的,它会根据被拆迁房屋的结构和折旧程度来划分档次,然后按每平方米单价计算。比如草房、砖瓦房、捣制或预制砖砼结构房屋、楼房(二层以上)等不同结构房屋补偿标准不同,像草房每平方米补偿1900元 ,砖瓦房每平方米补偿2400元 ,捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元 ,楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。

其次是周转补偿费,主要是为了补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,它按照临时居住条件划分档次,根据被拆迁房屋住户的人口数量,每月给予补贴。比如滨海县因搬迁住宅房屋造成临时安置的,应当向被搬迁人支付临时安置补偿费。临时安置补偿费根据被搬迁房屋合法面积按月计算,补偿标准为每月10元/㎡,每户每月不低于500元。选择货币补偿的过渡期为6个月,选择产权调换的过渡期按从搬迁之日起至住房交付之日的下3个月计算。

还有奖励性补偿费,这是为了鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁,或者主动放弃一些权利,像是自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。


相关法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


另外,地上(下)附着物会使用等价补偿标准,异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元 。而且滨海县房屋搬迁还有最低补偿标准,房屋搬迁最低补偿标准为9万元或政府指定位置的50㎡左右的保障房,但存在一些不执行最低补偿政策的情况,比如自2005年3月1日以后,因析产或交易行为导致单户房屋建筑面积低于30㎡,以及劈卖、析产后无墙界的房屋;非搬迁范围内户口的被搬迁人等。


总之,具体到您家的拆迁补偿,要综合多方面因素确定,建议您密切关注当地政府发布的拆迁补偿公告 。


相关概念:

房屋补偿费:就是对被拆迁房屋价值损失的补偿,按照房屋结构和折旧情况来定补偿单价。

周转补偿费:为被拆迁住户临时安置不便提供的补贴。

奖励性补偿费:鼓励被拆迁住户配合拆迁或放弃一些权利而给的补偿。

异地安置补助费:对需要异地安置的住户给予的包含宅地、配套设施等费用的补助。

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