房屋公证有没有失效年限？
我前段时间对自己的一套房屋进行了公证，但是不太清楚这个公证书有没有有效期。万一有有效期，过期了我没处理就麻烦了。所以想问问，房屋公证到底有 没有失效年限呢？
张凯执业律师
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房屋公证是否有失效年限，需要分情况来看。
首先，我们要明白房屋公证是什么。房屋公证是指公证机构根据当事人的申请，依照法定程序对与房屋有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。比如说房屋买卖合同公证、房屋继承公证等。
一般情况下，公证书本身并没有固定的失效期限。公证书是公证机构对事实和文书真实性、合法性的证明，从出具之日起，它所证明的内容在没有相反证据推翻的情况下，是一直有效的。《中华人民共和国公证法》第三十六条规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。这意味着只要没有足够的相反证据，公证书所证明的内容就会被认可。
然而，有些情况下房屋公证可能会受到影响。如果公证书所涉及的事项有时间限制，那么公证书的效力可能会受此影响。例如，房屋租赁合同公证，合同本身约定了租赁期限，当租赁期限届满，公证书关于该租赁合同的证明效力在涉及租赁关系方面就会因合同履行完毕而不再具有实际意义。另外，如果公证书所证明的事项发生了变化，比如房屋产权发生了转移、房屋被拆除等情况，原公证书对于已经不存在的情况自然也就不再适用。