宅基地房屋公证是否有用？
我家有套宅基地房屋，家里人商量着想去做个公证。但我不太确定这样做有没有用，公证之后能起到什么作用 呢？会不会存在公证了也没什么效果的情况？想了解下宅基地房屋公证到底有没有用。
张凯执业律师
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宅基地房屋公证是有用的，下面为你详细解释。
首先，从法律效力层面来说，公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。依据《中华人民共和国公证法》第二条的规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。也就是说，宅基地房屋公证能在一定程度上证明房屋相关行为、事实或文书的真实性与合法性，在后续涉及到房屋权益的认定时，公证书具有很强的证明力。
其次，从实际作用角度来看。对于宅基地房屋的继承、赠与等情况，公证可以明确各方的权利和义务。比如在继承中，通过公证可以确定合法的继承人以及各自继承的份额，避免家庭成员之间因房屋继承问题产生纠纷。若后续发生争议，公证书可以作为重要的证据提交给法院，有助于快速、公正地解决纠纷。在房屋转让过程中，公证能对转让合同等文书进行把关，确保交易的合法性和规范性，保障交易双方的权益。
不过，需要注意的是，宅基地房屋公证并不等同于变更房屋的产权。根据《中华人民共和国土地管理法》等相关规定，宅基地的所有权归集体所有，村民只有使用权。房屋产权的变更还需要按照规定到相关部门办理产权登记手续。所以，虽然公证有用，但不能替代产权登记。