宅基地房屋公证是否有用？

宅基地房屋公证在一定情况下是有用的，但需要结合具体情况来分析。

首先，要明确宅基地的性质。宅基地属于集体土地，农村土地为集体财产，其管理权由相应的农村集体经济组织或者村民委员会负责掌控。宅基地的售卖必须先获得人民政府的审批许可，并且需要完成所有必要的法律程序注册备案，因为中国法律明确规定土地禁止任何形式的买卖，实行的仅仅是土地承包经营制度。

其次，从公证的法律效力来看，《中华人民共和国公证法》第三十六条规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。也就是说，公证机关可以对买卖双方的约定真实性以及协议的合法性做出适当的证明，公证书可以作为支持相关活动的证明文件，能够体现出买卖双方的真实意愿以及交易合法性的合理性。

然而，在实践中，目前并没有法律明确规定宅基地使用权是否可以公证，一般也不会对宅基地使用权进行公证。而且农村宅基地没有产权证书的情况下，是无法办理公证手续的，宅基地只能在同是集体经济组织成员内部流转，买卖双方可以通过村委会同意后进行相关操作。

总之，是否需要对宅基地房屋买卖行为进行正式的公证，还应该依据地方相关法规与实际状况加以判断确认。