农村买卖房可以公证吗

农村买卖房是可以申请办理公证的。

农村房屋买卖公证，简单来说，就是公证机构根据买卖双方的申请，按照法定程序来证明农村房屋买卖合同是真实、合法的活动。

从法律依据方面来看，根据《公证法》第十一条规定，自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构可以办理合同相关公证事项，农村房屋买卖合同就属于这一范畴 。

不过，在进行公证时，公证机构会重点审查一些方面。首先是卖方的主体资格及转让房屋的合法性。因为在我国，宅基地使用权是宅基地使用权人利用集体所有土地建造住宅及其附属设施的权利，带有社会福利性质，所以卖方原则上应当是农村集体经济组织成员。同时还要审查宅基地的取得和使用是否符合《土地管理法》第62条的规定。其次是买方的主体资格，一般买卖合同公证中，买方只要有完全民事行为能力就行，但农村宅基地使用权限制转让，使得农村房屋买卖合同中的买方资格也受限制。通常来说，农村房屋最好在本村村民之间买卖，卖给外村村民，合同可能无效。

总之，农村买卖房能公证，但要确保买卖双方符合相关主体资格，且房屋及宅基地相关情况合法合规。