农村小产权房能够过户吗

农村小产权房通常不能过户。首先，来解释一下什么是小产权房，它是在农村集体土地上建设的房屋，没有经过国家相关部门的完整审批流程，也没有缴纳土地出让金等费用，其产权证一般是由乡政府或村颁发，并非国家房管部门。

从法律依据上来说，《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。而小产权房没有合法的产权证明，不符合依法登记的条件。第二百一十一条指出，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料，小产权房恰恰缺少产权证明这一关键材料，所以无法办理房屋过户登记。

另外，根据《中华人民共和国土地管理法》，农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，这也限制了它的过户。

总体而言，由于小产权房自身产权的不合法性以及相关法律规定的限制，使得其不能进行过户。购买小产权房存在诸多风险，如政策变动导致房屋被拆除、难以获得合法权益保障等，在做相关决策时一定要谨慎考虑。