抵押房产是否需要公司担保？
我打算抵押自己的房产来获得一笔贷款，但是不太清楚在抵押房产的过程中，是不是 一定要有公司来提供担保。我想了解这方面的规定，看看自己能否只凭房产抵押就完成贷款，还是必须得找公司做担保。
张凯执业律师
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在抵押房产时，并不一定需要公司担保。抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。这里并没有规定抵押房产必须有公司担保。
实际上，是否需要公司担保，主要取决于债权人（如银行等金融机构）的要求。一些金融机构可能认为仅房产抵押不足以覆盖风险，为了降低自身的放贷风险，会要求债务人提供额外的担保，比如公司担保。然而，也有很多金融机构在对房产的价值、债务人的还款能力等进行综合评估后，如果认为风险可控，是可以仅接受房产抵押而无需公司担保的。所以，抵押房产时是否需要公司担保，并没有绝对的答案，关键在于债权人的判断和要求。