婚后一方买房,需要另一方签字吗?

我和爱人结婚后,我打算自己买套房子。不知道在办理购房相关手续时,是不是一定要我爱人签字才行?我有点担心如果需要他签字,会有一些麻烦事。想了解下从法律角度到底需不需要呢?
张凯执业律师
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在探讨婚后一方买房是否需要另一方签字这个问题时,需要分不同情况来看。


首先,我们要明白夫妻共同财产这个概念。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这里面就包括工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益,知识产权的收益等等。婚后用夫妻共同财产购买的房产,通常就属于夫妻共同共有。


在这种情况下,如果涉及到办理房产登记等手续,很多地方的房产管理部门会要求夫妻双方都签字。这是因为房产属于夫妻共同财产,双方都对其享有权利和承担义务。签字的目的是为了确认双方对该房产交易的知晓和同意,避免日后产生纠纷。比如,在办理房产过户登记时,房管局要求夫妻双方签字,就是为了保证交易的合法性和完整性。


然而,如果有特殊情况,婚后一方买房也可能不需要另一方签字。比如,夫妻双方签订了书面的财产协议,明确约定婚后财产归各自所有,并且买房的资金完全来源于一方的个人财产,像一方婚前财产的转化或者明确只赠与一方的财产等。在这种情况下,从法律上来说,该房产属于一方的个人财产。办理购房手续时,理论上就不需要另一方签字。不过,在实际操作中,可能还是需要向相关部门提供财产协议等证明材料,以证明该房产确实属于一方个人财产。

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