房子过户给子女后父母还算有房产吗?
我把自己名下的一套房子过户给了子女,现在有点担心,过户之后这套房子还算不算我的房产呢?以后要是涉及房产相关的事务,比如再买房之类的,会不会有影响?想了解下从法律角度是怎么认定的。
张凯执业律师
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要判断房子过户给子女后父母还算不算有房产,需要看具体的过户情况。我们先来了解下房屋过户这个概念,房屋过户实际上就是房屋产权的转移,把原本登记在父母名下的房屋所有权,通过一定的手续变更到子女名下。
根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。也就是说,当完成了房屋过户登记手续,子女就成为了房屋的合法所有权人,从法律层面来讲,这套房子的产权已经不属于父母了。
不过,如果只是签订了过户协议或者有过户的打算,但还没有完成过户登记,那么房屋的产权依然在父母名下,父母仍然算是有这套房产的。
还有一种情况,如果过户存在问题,比如过户过程中存在欺诈、胁迫等导致合同可撤销的情形,在撤销之后,房屋产权有可能恢复到父母名下。但这种情况需要通过法律途径,由法院来判定。
所以,一般情况下,完成过户登记后父母就不再拥有该套房产,但在某些特殊情况,父母可能还是被认定拥有房产。
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