离职后公积金断交重新交是否影响买房？
我之前离职了，公积金断交了一段时间，现在新单位又开始给我交公积金了。 我最近有买房的打算，想知道这种离职后公积金断交又重新交的情况，会不会对我买房有影响啊？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
首先，公积金断交后重新缴纳是否影响买房，要从多个方面来看。
公积金贷款是很多人买房时会选择的贷款方式。一般来说，各地公积金管理中心对于公积金贷款都有一定的连续缴存要求。比如，有些地方规定申请公积金贷款时，借款人需要连续足额缴存住房公积金一定期限，常见的是6个月或者12个月。如果离职后公积金断交，重新缴纳的时间没有达到当地规定的连续缴存期限，那么就无法申请公积金贷款。这一规定主要依据《住房公积金管理条例》的相关精神，各地结合自身情况制定具体细则。
假设当地要求连续缴存12个月才能申请公积金贷款，你断交后重新缴纳只满了6个月，那就不符合贷款条件。即便后续重新缴纳公积金达到了规定期限，有些地方可能还会审核你公积金账户的整体缴存情况。断交情况可能会被考虑在内，影响到你的贷款额度。通常来说，公积金管理中心会根据你的缴存基数、缴存年限等因素来综合确定贷款额度，断交可能会让你可贷额度减少。
如果不打算使用公积金贷款，而是选择商业贷款买房，公积金断交重新缴纳通常不会对商业贷款本身产生直接影响。银行主要关注你的收入情况、信用记录等因素。不过，公积金账户里的余额可以用于偿还商业贷款本息。要是断交导致余额减少，在后续还款时可提取用于还款的金额也会相应减少。
总之，离职后公积金断交重新交是否影响买房，取决于当地公积金贷款政策 、贷款方式以及公积金账户的具体情况等。建议你咨询当地的公积金管理中心，了解详细的政策规定。