离职后买房公积金还能用吗?

我刚从公司离职,现在打算买套房子,不知道之前交的公积金还能不能用。我不太清楚离职对使用公积金买房有没有影响,想问问在这种情况下公积金还能不能用来买房,具体该怎么操作呢?
张凯执业律师
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离职后买房公积金还是有可能可以使用的,不过要分不同的情况来看。


公积金贷款买房是大家比较关注的使用方式。一般来说,申请公积金贷款要求借款人在申请贷款时住房公积金账户处于正常缴存状态,并且要连续足额缴存一定的时间,比如有些地方要求连续缴存6个月或者12个月以上。如果离职后很快找到了新工作,并且新单位及时为你办理公积金续缴,让公积金缴存没有中断,缴存时间也符合当地公积金贷款的要求,那么就可以正常申请公积金贷款买房。依据《住房公积金管理条例》第二十六条规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。


但要是离职后没有及时找到新工作,公积金断缴了,可能就不符合公积金贷款的申请条件。不过也有一些地方规定,断缴后在一定时间内补缴,仍可视为连续缴存,这种情况下还是有机会申请贷款的。


除了贷款,公积金还可以提取出来用于买房。如果是离职后符合当地公积金提取条件,比如有的地方规定非本地户籍职工离职后可以提取公积金。那么即使不能用公积金贷款,也可以把公积金账户里的钱取出来,用于支付购房款。这种提取行为也是有法律依据的,《住房公积金管理条例》第二十四条规定了职工可以提取住房公积金账户内存储余额的几种情形,其中就包括购买自住住房。


总之,离职后公积金能不能用,要综合缴存状态、当地政策等多方面因素判断。建议你向当地的住房公积金管理中心详细咨询具体的政策和办理流程。

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