房产加名字之后产权就拥有一半了吗?

我在对象的房产证上加了我的名字,本以为加上名字后我就拥有一半产权了。但有人说不是这样,我有点懵了。想知道从法律上来说,在房产证上加名字后,是不是就一定能拥有一半产权呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在房产上加名字后是否就拥有一半产权,不能一概而论,需要分情况来看。


首先要明白几个基本的法律概念。产权即房屋所有权,是指房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。在房产证上加名字,在法律上属于房屋所有权的变更登记。


依据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。也就是说,房产证上加了名字,原则上是具有法律效力的,加名者成为了房屋的共有人。


如果在加名时,双方有明确的书面约定,例如约定双方各占50%的产权份额,那么按照约定来,加名者就拥有一半产权。这是因为根据《中华人民共和国民法典》合同编,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力,当事人应当按照约定履行自己的义务。


然而,如果没有明确约定产权份额,法律上会视为共同共有或者按份共有。在司法实践中,如果是夫妻关系,一般会视为共同共有。但在分割时,也并非绝对的一人一半,法院会综合考虑购房出资情况、婚姻关系存续时间、双方对家庭的贡献等因素来确定具体的分割比例。如果是非夫妻关系的加名,没有约定份额的情况下,法院会根据各方的出资等实际情况来确定按份共有的份额,不一定是一半。

相关问题

为您推荐20个最新问题

整租的房子找人合租是否要重新签合同?

我整租了一套房子,现在想找个人合租,但不太清楚是否需要重新签合同。担心不签合同会有法律风险,签合同又怕麻烦。想了解具体法律上是怎么规定的,以及不同情况该如何处理。

赌博罪在刑法中规定的刑期是多少年以下有期徒刑?

我最近对法律知识比较感兴趣,尤其关注赌博罪这一块。想知道按照刑法规定,赌博罪的刑期是在多少年以下有期徒刑呢?我不是很清楚具体的法律标准,希望能了解一下,做到心中有数,避免自己不小心触犯法律。

离婚房产怎样给孩子分?

最近在考虑离婚的事情,家里有套房产,想给孩子。但不太清楚具体该怎么操作,是直接在离婚协议里写清楚就行,还是有其他复杂的手续?另外,如果一方不同意给孩子,法律会怎么处理?想详细了解下这方面的规定。

交通事故死亡且死者无遗产时医疗费由谁承担?

我遇到个事儿,前段时间发生了一起交通事故,受害者不幸去世了,关键是他没有留下任何遗产。现在涉及到之前的医疗费不知道该由谁来承担,我不太清楚在这种情况下法律是怎么规定的,想了解下这笔费用到底该谁出呢。

农田占地构成什么罪?

我家附近有一块农田被人占用了,也不知道用来干啥。我想了解下,这种农田占地的行为在法律上会构成什么罪呢?会受到怎样的处罚?希望懂法律的朋友给我讲讲。

实习结束店长不给走该怎么办?

我在一家店实习,现在实习时间到了,我想正常结束实习,但是店长却不让我走。我已经完成了实习任务,也没有其他问题,可店长就是不松口。我不清楚自己该怎么做才能顺利结束实习离开,想知道从法律角度有什么办法解决。

破坏交通工具罪的客体是什么?

我想了解一下破坏交通工具罪方面的法律知识。我不太明白破坏交通工具罪的客体到底指的是什么,是交通工具本身,还是其他相关的东西呢?它在法律认定中有什么作用呢?希望有人能给我详细解释一下。

提出不公开审理的最后时间是什么时候?

我有个官司要打,听说有些案件可以申请不公开审理。我担心错过申请时间,想问下提出不公开审理的最后时间到底是什么时候呢?我想提前了解清楚,好做准备。

少儿医保的报销范围及比例是怎样的?

我家孩子参加了少儿医保,但是不太清楚具体能报销哪些费用,报销比例又是多少。孩子平时可能会有一些感冒发烧的情况,去门诊或者住院治疗,不知道这些费用在不在报销范围内,比例是多少,所以想了解一下少儿医保的报销范围和比例。

刑法罪名一共有多少个?

我想了解一下咱们国家刑法里规定的罪名总数是多少。我平时对法律比较感兴趣,知道刑法有很多罪名,但不清楚具体数量,想弄明白这个问题,希望能有个准确的答案。

没立案被无理拘留,保释后怎么处理?

我没被立案就被无理拘留了,后来保释出来了,现在不知道接下来该怎么办,不清楚在法律上这种情况后续要怎么处理,想了解具体的流程和我可以采取的措施。

赌博坐庄会判多少年?

我参与了赌博活动,并且在其中坐庄,现在心里很害怕会受到法律制裁。我想了解一下,按照我国法律规定,赌博坐庄这种情况一般会被判多少年呢?有没有从轻或者从重处罚的情形?

犯罪轻微做完笔录后会怎么处理?

我因为一些事情被警方叫去做了笔录,事情不算严重,犯罪情节比较轻微。现在笔录做完了,我心里一直很忐忑,不知道之后警方会怎么处理我,会不会有很严重的后果?想了解一下这种情况通常的处理方式。

出差中途回家是否可以报销车费?

我被公司安排出差,在出差中途我因为一些紧急的家事回家了一趟。现在我要报销费用,不确定中途回家产生的车费公司会不会给报,不太清楚这方面的法律规定和公司报销制度的关系,想知道从法律角度看我这种情况能不能报销车费。

事业单位公积金有个人存缴部分吗?

我在一家事业单位工作,不太清楚公积金这一块。工资里每个月都有扣除公积金这一项,但我不确定是不是我个人要存缴公积金。想了解下,在事业单位,公积金到底有没有个人存缴的部分呢?

缓刑两个月需要去司法所几次?

我被判了两个月缓刑,不太清楚在这两个月内要去司法所多少次。也不知道去司法所的次数有没有相关规定,担心自己要是去少了会违反规定。所以想了解一下,缓刑两个月期间去司法所的次数是怎样规定的。

应纳税所得额是净利润吗?

我在处理税务相关事务时,对‘应纳税所得额’和‘净利润’这两个概念有些混淆。不太清楚它们是不是一回事,不知道在税务计算和财务核算中它们各自的作用是什么,也不确定两者之间存在怎样的联系和区别,希望能得到专业解答。

申请公安局找被执行人的费用由谁承担?

我有个执行案件,被执行人一直找不到,我想申请公安局帮忙找。但我不知道申请公安局找被执行人产生的费用该由谁出,是我自己承担,还是被执行人承担,还是有其他规定呢?

公司个人收贿赂的量刑标准是怎样的?

我在一家公司工作,最近听说有同事收受贿赂。我想了解一下,在法律上公司个人收贿赂的量刑标准是怎样的呢?这种行为会受到什么样的处罚?我很想弄清楚这些情况,避免自己和身边的人犯错。

自动离职是否可以领取失业金?

我因为一些个人原因自动从公司离职了,现在没有收入,生活有些困难。听说失业金能缓解经济压力,我想知道像我这种自动离职的情况,能不能领取失业金呢?希望懂的人给我解答一下。