物业费是否包括门禁卡费用?
我住在一个小区,最近物业要收门禁卡的费用,可我觉得我已经交了物业费,这门禁卡费用是不是该包含在物业费里呢?我不太清楚,想问问从法律角度来说,物业费到底包不包括门禁卡的费用啊?
展开


在法律层面来分析物业费是否包含门禁卡费用,需要分情况来看。首先,我们要了解一下物业费的概念。物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。一般来说,物业费的构成主要依据《物业服务收费管理办法》等相关规定。它涵盖了物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用,物业管理区域清洁卫生费用,物业管理区域绿化养护费用,物业管理区域秩序维护费用等。而门禁卡属于小区的一种安全管理设施,其是否包含在物业费里,关键要看物业服务合同的约定。如果物业服务合同中明确约定了物业费包含门禁卡的费用,那么业主就无需再额外支付。例如合同条款写明‘物业费涵盖小区门禁系统的维护及相关卡片费用’,这种情况下物业再单独收取门禁卡费用就是不合理的。但要是合同里没有相关约定,物业为业主提供门禁卡通常会涉及制作成本、系统维护等费用,这时物业收取一定的费用是有一定合理性的。不过,物业收取门禁卡费用应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,并且要提前告知业主收费的标准和依据。所以,判断物业费是否包含门禁卡费用,核心在于查看物业服务合同的具体条款。如果业主对物业收费存在疑问或者认为不合理,可以与物业进行协商沟通,也可以向当地的房地产行政主管部门等相关机构反映,以维护自己的合法权益。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




