物业费是否包含了电梯费?

我住在高层小区,每月都交物业费。最近听说有的小区电梯费是单独收的,有的是包含在物业费里。我不太清楚我交的物业费里有没有包含电梯费,想问问在法律上,物业费一般包不包含电梯费呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律层面,物业费是否包含电梯费并没有一个绝对统一的标准,这主要取决于物业服务合同中的具体约定。


首先,我们来了解一下物业费和电梯费的概念。物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。而电梯费主要是用于电梯的日常运行、维护保养、年检等方面的支出。


从相关规定来看,《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。这意味着,物业服务合同中关于费用的约定是有法律效力的。


如果物业服务合同中明确约定了物业费包含电梯费,那么业主缴纳的物业费里就涵盖了电梯运行、维护等相关费用,物业公司不能再单独向业主收取电梯费。例如,合同中写明“物业费包含电梯日常运行、维护保养等费用”,这种情况下业主无需额外支付电梯费。


相反,如果合同中约定电梯费需单独收取,那么业主除了缴纳物业费外,还需要按照约定缴纳电梯费。比如合同条款规定“物业费不包含电梯费,电梯费按照每户每月固定金额收取”,此时业主就需要另行支付电梯费。


在实际生活中,不同地区可能也会有一些地方性的政策或指导意见。有些地方会规定电梯费应包含在物业费中,以避免物业公司重复收费;而有些地方则允许根据实际情况由双方协商确定电梯费的收取方式。所以,业主在遇到关于电梯费的疑问时,应该首先查看自己与物业公司签订的物业服务合同,明确其中的费用约定。如果对合同条款有疑问或者与物业公司在费用问题上存在争议,可以通过与物业公司协商沟通来解决。若协商不成,还可以向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关机构寻求帮助,以维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

艾滋病犯人在哪些情况下判几年也不会被收监?

我想了解一下关于艾滋病犯人收监的法律规定。身边有人犯了事,听说他感染了艾滋病,想知道法律对于这种情况是怎么判定的,什么情况下即使判了刑也不会被收监呢?主要就是想搞清楚这中间的法律依据和具体情形。

淫秽直播是如何定罪的?

我平时喜欢关注一些法律知识,最近对淫秽直播这方面特别好奇。想知道如果有人进行淫秽直播,法律上到底是依据什么来给他定罪的呢?是看直播的观看人数,还是直播的时长,又或者是其他什么因素呢?就想具体了解下这其中的定罪规则。

申请假释需要提前多久申请?

我有个朋友在监狱服刑,表现挺好,感觉符合假释条件。我就想了解下,要是申请假释的话,得提前多久去申请呀?想知道有没有个确切的时间规定,好做下一步打算。

哪些骨折属于十级伤残?

我在一次意外中受伤骨折了,现在想了解下哪些骨折情况能被认定为十级伤残。我想知道具体有哪些部位的骨折,以及骨折达到什么程度可以被评为十级。想提前心里有个底,看看我的情况符不符合十级伤残的标准,为后续可能的处理做准备。

对工伤认定不服该怎么办?

我在工作中受伤后申请了工伤认定,可结果出来后我觉得不合理,感觉认定的情况和实际受伤情况不太相符。想知道要是对这个工伤认定不服的话,具体能采取什么办法来解决呢?是有特定的流程还是怎么处理?

遭遇诈骗类型的Q币充值该怎么退款?

我在网上看到一个Q币充值的活动,充值金额很划算,就按照对方要求操作充值了。结果充完发现是诈骗,钱打给了陌生账户。我现在特别着急,不知道这种因为诈骗充的Q币能不能退款,该怎么操作才能把钱追回来。

计提无偿提供职工使用的固定资产折旧在法律上是如何规定的?

我公司有一些固定资产是无偿提供给职工使用的,在折旧计提方面我不太清楚相关法律规定。比如折旧该怎么计算,有哪些需要遵守的规则,会不会涉及税务问题等。希望了解一下这方面的法律要求,避免公司在操作上出现违规情况。

人死了销户后是否还能查到土地补偿款?

家里老人去世后户口注销了,但是之前有土地补偿款的事儿。我不太清楚现在还能不能查到这笔补偿款,也不知道该通过什么途径去查,想了解一下在这种情况下是否有办法查到相关补偿款信息。

有限纳税义务是什么意思?

我在处理一些税务相关事务时,看到了‘有限纳税义务’这个词,不太明白它具体指的是什么。想了解下它在法律上是如何定义的,和普通的纳税义务有啥不同,对纳税人有什么影响,希望能得到专业解答。

可以在粤省事办理医保业务吗?

我平时工作忙,没时间去医保经办机构办理业务。听说粤省事能办很多业务,我就想问问能不能在粤省事上办理医保业务呢?要是能办,具体能办哪些,流程是怎样的?

个人养老金账户利息每年几月份到账?

我开通了个人养老金账户,一直挺关注账户利息情况的,但不清楚利息每年具体什么时候到账。我想知道这有没有固定的时间,是全国统一的,还是不同地方不一样,希望了解相关的法律规定和实际操作情况。

个人所得税退了会有什么坏处吗?

我申请了个人所得税退税,钱也到账了。但我心里有点忐忑,担心退税会不会有啥不好的影响,比如对以后纳税信用、社保之类的会不会有负面作用。想问问懂法律的朋友,个人所得税退了到底有没有坏处呢?

公积金能提出来当钱用吗?

我交了好几年公积金了,现在手头有点紧,想把公积金提出来用,不知道行不行。我也不太清楚公积金提取有啥规定,就想问问公积金到底能不能提出来当钱用啊?

公积金封存满半年提取是什么意思?

我在之前的单位离职后,公积金被封存了。最近听说公积金封存满半年能提取,可我不太明白这具体是啥意思,是只要封存够半年就能随意提取吗?提取有啥条件和要求不?

在工厂上班养老保险怎么交?

我在工厂上班,不太清楚养老保险该怎么交。是工厂交还是我自己交?交多少?怎么办理相关手续?希望了解一下具体的缴纳方式和流程。

报警立案后一直不处理该怎么办?

我之前报了警,案子也立案了,可过去好久都没动静,警察那边也没给个说法。我特别着急,不知道这种情况该怎么解决,想了解下有没有什么办法能推动案件处理,让事情有个结果。

开车被高清拍到无证驾驶后什么时候能收到信息?

我开车时被高清摄像头拍到无证驾驶了,心里一直很忐忑,不知道什么时候会收到相关信息。也不清楚是交警直接联系我,还是通过短信之类的方式告知。想问问一般这种情况多久能收到消息呢?

社保挂靠在什么时候属于违法行为?

我之前为了享受社保待遇,找了一家公司进行社保挂靠。最近听说社保挂靠可能违法,我有点担心。我想知道,到底在什么情况下社保挂靠会被认定为违法行为呢?这对我会有什么影响?

劳动争议补偿金的计算方法有几种?

我在一家公司工作,最近和公司发生了劳动争议,听说能拿到补偿金,但不知道计算方法有哪些。我想了解一下,劳动争议补偿金到底有几种计算方法,这样我心里也有个底,看看自己能拿到多少补偿。

遭遇上司性骚扰该怎么处理?

我在公司上班,上司最近总是对我有一些言语上的骚扰,还会有一些不适当的肢体接触,让我感到很不舒服和害怕。我不知道该怎么应对这种情况,是直接和上司摊牌,还是向公司反映,又或者采取其他措施?希望了解相关的法律建议。