物业费是否包含了电梯费？
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在法律层面，物业费是否包含电梯费并没有一个绝对统一的标准，这主要取决于物业服务合同中的具体约定。 首先，我们来了解一下物业费和电梯费的概念。物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。而电梯费主要是用于电梯的日常运行、维护保养、年检等方面的支出。 从相关规定来看，《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这意味着，物业服务合同中关于费用的约定是有法律效力的。 如果物业服务合同中明确约定了物业费包含电梯费，那么业主缴纳的物业费里就涵盖了电梯运行、维护等相关费用，物业公司不能再单独向业主收取电梯费。例如，合同中写明“物业费包含电梯日常运行、维护保养等费用”，这种情况下业主无需额外支付电梯费。 相反，如果合同中约定电梯费需单独收取，那么业主除了缴纳物业费外，还需要按照约定缴纳电梯费。比如合同条款规定“物业费不包含电梯费，电梯费按照每户每月固定金额收取”，此时业主就需要另行支付电梯费。 在实际生活中，不同地区可能也会有一些地方性的政策或指导意见。有些地方会规定电梯费应包含在物业费中，以避免物业公司重复收费；而有些地方则允许根据实际情况由双方协商确定电梯费的收取方式。所以，业主在遇到关于电梯费的疑问时，应该首先查看自己与物业公司签订的物业服务合同，明确其中的费用约定。如果对合同条款有疑问或者与物业公司在费用问题上存在争议，可以通过与物业公司协商沟通来解决。若协商不成，还可以向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关机构寻求帮助，以维护自己的合法权益。
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