question-icon 物业有权利停业主的电吗

我和物业有点矛盾,最近物业费没按时交。结果物业居然直接给我家停电了,这严重影响了我的日常生活。我就想知道,物业真有这个权利停业主的电吗?我想了解下从法律角度是怎么规定的。
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物业通常是没有权利停业主的电的。 首先要明白,电的供应是业主和供电公司之间形成的一种服务合同关系。供电公司负责给业主供电,业主按照规定缴纳电费。 而物业,它和业主之间是物业服务合同关系,主要职责是为小区提供诸如环境卫生维护、安保等服务。 从法律条文来看,《民法典》第九百四十四条明确规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。但物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 《物业管理条例》第四十四条也指出,物业管理区域内,供电单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。这意味着,物业即便受供电公司委托代收电费,也没有权利停业主的电。 如果物业擅自停业主的电,那这种行为是违法的,侵害了业主的合法权益,业主可以要求物业恢复供电,并且可以就造成的损失要求物业进行赔偿。若物业拒绝处理,业主还可以向相关部门投诉,比如当地的房地产行政主管部门,来维护自己的权益。 相关概念: 物业服务合同:就是业主和物业之间签订的,规定了物业要提供哪些服务,业主需要支付多少物业费等内容的合同。 供电合同:是业主和供电公司签订的,确定供电公司供电义务和业主支付电费义务的合同。

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