物权有对抗性效力吗,还有什么效力?

我想搞清楚物权的效力问题。我在处理一些涉及财产的事情时,不太明白物权到底有没有对抗性效力,除了可能存在的对抗性效力外,物权还有其他什么效力呢?希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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物权的效力是指物权基于其对物的支配权和排他性而产生的特殊法律效力。下面为你详细讲解物权的对抗性效力以及其他效力。


首先,物权具有对抗性效力。简单来说,对抗性效力就是指物权人可以凭借其物权对抗其他不特定的人。当物权受到他人侵害或者有被侵害的危险时,物权人有权排除他人的干涉,以保障自己对物的正常支配。比如,你拥有一套房子,并且已经办理了产权登记,那么你就拥有了该房屋的物权。如果有人未经你的允许擅自进入你的房子,你就可以基于物权的对抗性效力要求其离开。依据《中华人民共和国民法典》第二百零七条规定,国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护,任何组织或者个人不得侵犯。这一规定就体现了物权的对抗性效力。


除了对抗性效力外,物权还具有以下效力:


一是排他效力。这意味着同一物上不能同时存在两个或两个以上内容相互冲突的物权。例如,同一辆汽车不可能同时有两个所有权人。在《民法典》物权编中,就通过对物权设立、变更、转让和消灭的规定,保障了物权的排他效力。


二是优先效力。物权的优先效力包括两个方面,一方面是物权优先于债权。比如,甲将自己的房屋先卖给乙,但未办理过户登记,之后又将房屋卖给丙并办理了过户登记。此时,丙基于物权的优先效力,能够取得房屋的所有权,而乙只能要求甲承担违约责任。另一方面是先设立的物权优先于后设立的物权。当同一物上存在多个物权时,先设立的物权在实现上具有优先性。


三是追及效力。物权的追及效力是指物权的标的物无论辗转落入何人之手,除法律另有规定外,物权人都可以追及物的所在,向实际占有人主张权利。例如,你的手机被小偷偷走后卖给了不知情的第三人,你仍然有权要求第三人返还手机。不过,在某些情况下,为了保护善意第三人的利益,追及效力会受到一定的限制。


综上所述,物权具有对抗性效力,同时还具备排他效力、优先效力和追及效力等,这些效力共同保障了物权人的合法权益。

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