乡下房产赠予需要交税吗？

我在乡下有套房子，想赠予给亲戚，不知道这种情况需不需要交税。要是要交的话，交哪些税，比例大概是多少呢？不太懂这方面的规定，希望能得到解答。

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#房产赠予税

共1位律师解答

乡下房产赠予是否要交税，需要分情况来看。首先，我们来了解几个关键的法律概念。赠与是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的一种行为。对于房产赠与涉及的税种，主要有契税、印花税等。根据《中华人民共和国契税法》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。其中，土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。也就是说，受赠人需要缴纳契税，契税税率一般为3% - 5%，具体由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。关于印花税，根据《中华人民共和国印花税法》，产权转移书据属于印花税的应税凭证。房产赠与所立的书据属于产权转移书据，赠与双方都需要按照规定缴纳印花税，税率为价款的万分之五。不过，如果是特定情形下的赠与是有税收优惠政策的。比如，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；或者房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；又或者房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，对当事双方不征收个人所得税。所以，乡下房产赠予一般情况下是需要交税的，但如果符合上述特定的亲属关系等免税情形，则某些税种可以不用缴纳。建议在办理房产赠与手续时，详细咨询当地的税务部门，以了解具体的税收政策和办理流程。

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