农村房子赠予需要交多少税?

我家在农村,打算把一套房子赠予给亲戚,不知道这种情况下要交多少税。我对这方面完全不了解,也不清楚农村房子赠予的税收政策和标准是怎样的,想问问具体要交哪些税,大概的金额是多少。
张凯执业律师
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农村房子赠予涉及到的税收问题,我们先来明确一些基本概念。赠予在法律上是指一方自愿把自己的财产无偿给予另一方,另一方表示接受的民事法律行为。在农村房子赠予的税收方面,主要涉及到以下几种税。


首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定,土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。契税税率为百分之三至百分之五,具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。也就是说,受赠方需要按照税务机关核定的价格,依据当地规定的契税税率缴纳契税。


其次是印花税。依据《中华人民共和国印花税法》,房屋赠与属于产权转移书据,税率为价款的万分之五。赠予双方都需要按照这个税率缴纳印花税。


不过,个人所得税方面,根据相关规定,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等情形,对当事双方不征收个人所得税。但如果不符合上述亲属关系等特定情形,可能会涉及个人所得税问题。


农村房子赠予具体要交多少税,需要结合当地的契税税率、房屋核定价格等因素来综合计算。建议你向当地的税务部门咨询,以获取准确的纳税信息。

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