房产过户调解书有作用吗?
我和亲戚因为房产过户产生了纠纷,后来经过法院调解有了调解书。但我不知道这个调解书在房产过户上到底有没有用,能不能依据它顺利完成过户,所以想了解一下它的效力和作用。
展开


在探讨房产过户调解书是否有用之前,我们先来明确一下房产过户调解书的概念。房产过户调解书是在房产纠纷的诉讼过程中,双方当事人在人民法院的主持下,就房产过户相关事宜自愿达成协议后,由法院制作的具有法律效力的文书。 从法律效力的角度来看,房产过户调解书是非常有用的。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第九十七条规定,调解达成协议,人民法院应当制作调解书。调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。调解书由审判人员、书记员署名,加盖人民法院印章,送达双方当事人。调解书经双方当事人签收后,即具有法律效力。这意味着,一旦双方签收了房产过户调解书,就等同于在法律层面上认可了调解书中规定的内容,必须按照其条款执行。 在房产过户实践中,房产过户调解书具有重要的作用。它可以作为房产过户的重要依据。当一方不按照调解书的内容配合办理房产过户手续时,另一方可以凭借调解书向法院申请强制执行。法院可以依据调解书的内容,向相关的不动产登记机构发出协助执行通知书,不动产登记机构会根据法院的要求,协助完成房产过户手续。 此外,房产过户调解书还能避免后续的纠纷。因为调解书是在双方自愿、平等的基础上达成的协议,明确了双方的权利和义务,对房产过户的具体事项,如过户时间、过户方式、费用承担等都有详细的规定。这样一来,双方在履行调解书的过程中,就有了明确的指引,减少了因理解不一致而产生的纠纷。 综上所述,房产过户调解书是有用的,它不仅具有法律效力,还能在房产过户过程中发挥重要的作用,保障当事人的合法权益。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




