不动产是否包含宅基地?
我想了解下不动产的范畴,因为我家有块宅基地,不知道宅基地属不属于不动产的范围。我搞不太清楚不动产具体包含哪些东西,所以想问问大家,宅基地在不在不动产的定义里呢?
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在法律领域,不动产是指依自然性质或者法律的规定不可移动的物,包括土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。简单来说,就是那些固定在一个地方,不能随便移动的东西。 宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。从性质上看,宅基地属于土地的一种特定类型,而土地是典型的不动产。 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,物权编调整因物的归属和利用而产生的民事关系,其中就涵盖了不动产相关的权益。同时,《不动产登记暂行条例》第二条明确规定,本条例所称不动产登记,是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。本条例所称不动产,是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。这里所列举的不动产范围中,土地就包含了宅基地。 所以,从法律规定和不动产的定义来看,宅基地是包含在不动产范畴内的。并且,对宅基地进行不动产登记,有利于明确宅基地的权属关系,保障农户的合法权益。

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