不动产是否包含宅基地?

我想了解下不动产的范畴,因为我家有块宅基地,不知道宅基地属不属于不动产的范围。我搞不太清楚不动产具体包含哪些东西,所以想问问大家,宅基地在不在不动产的定义里呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律领域,不动产是指依自然性质或者法律的规定不可移动的物,包括土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。简单来说,就是那些固定在一个地方,不能随便移动的东西。


宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。从性质上看,宅基地属于土地的一种特定类型,而土地是典型的不动产。


根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,物权编调整因物的归属和利用而产生的民事关系,其中就涵盖了不动产相关的权益。同时,《不动产登记暂行条例》第二条明确规定,本条例所称不动产登记,是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。本条例所称不动产,是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。这里所列举的不动产范围中,土地就包含了宅基地。


所以,从法律规定和不动产的定义来看,宅基地是包含在不动产范畴内的。并且,对宅基地进行不动产登记,有利于明确宅基地的权属关系,保障农户的合法权益。

相关问题

为您推荐20个相关问题

农村宅基地是不动产证吗?

我家在农村,家里有块宅基地。最近听说要办不动产证,不太清楚农村宅基地是不是本身就等同于不动产证,还是说宅基地得另外去办不动产证呢?想搞明白它们之间的关系。

农村的房产证所对应的房产属于不动产吗?

我家在农村,有一本房产证。我不太清楚这个房产证所代表的房子是不是属于不动产,因为平时经常听到不动产这个词,但对它的概念不太明确,所以想问问农村的房产证对应的房产是不是不动产,这里面有啥法律规定不?

宅基地需要进行不动产公告吗?

我家有一处宅基地,最近听说不动产登记可能要公告。我不太清楚宅基地这方面的情况,想问问宅基地需不需要进行不动产公告呢?要是需要的话,具体是怎么规定的?

宅基地变成不动产好不好?

我家有块宅基地,最近听说要把宅基地变成不动产。我不太懂这方面的事,就想问问把宅基地变成不动产到底好不好啊?会对我家有啥影响不?是利大于弊还是弊大于利呢?

农村宅基地住房算不动产吗?

我家在农村有一套宅基地住房,最近在了解一些财产相关的法律知识,不太确定农村宅基地住房属不属于不动产。我想知道从法律角度是怎么界定的,所以来问问大家,农村宅基地住房到底算不算不动产呢?

房产是否包括宅基地?

我家有一套房子和一块宅基地,我不太清楚从法律角度来说,房产这个概念里面包不包含宅基地。我想知道它们之间的关系,在法律上是怎么界定的,宅基地算不算是房产的一部分呢?

宅基地都是小产权吗?

我家有块宅基地,听人说宅基地就是小产权房。我不太明白这两者的关系,想知道是不是所有的宅基地都属于小产权的范畴呢?弄清楚这个对我之后处理这块地很重要。

民法典中宅基地要如何办理不动产权证?

我家在农村有块宅基地,想给它办理不动产权证,但是不太清楚具体的流程和需要准备的材料。希望能了解清楚相关规定,顺利把证办下来。

宅基地属于农用地吗?

我家有块宅基地,最近在了解土地性质相关知识,不太确定宅基地算不算是农用地。我想知道两者的区别是什么,从法律规定上来说,宅基地到底属不属于农用地呢?

宅基地不动产权证是什么?

我家在农村有块宅基地,听说现在要办宅基地不动产权证。我不太清楚这证到底是干啥的,有啥用,办这个证有啥要求和流程,对我家的宅基地权益有啥影响呢?

宅基地不动产证有什么用途?

我家刚办下来宅基地不动产证,不太清楚这个证到底有啥用。是能保障我的权益,还是能用来抵押啥的?想了解下这个证具体在法律上有哪些作用,能给我带来什么好处。

宅基地住房是否属于资产?

我家有一处宅基地住房,现在想了解下它算不算资产。因为我考虑之后可能会涉及一些经济上的处理,比如抵押之类的,所以很想知道在法律层面上,宅基地住房到底能不能算作我的资产。

没有房屋的宅基地属于房产吗?

我家有块宅基地,但是上面还没有建房。我想知道这种没有房屋的宅基地能不能算作房产呢?具体的法律规定是怎样的,还请帮忙解答一下。

宅基地是公有还是私有?

我家有块宅基地,一直不太清楚它的性质。我想知道宅基地到底是属于公家的,还是属于我们私人的呢?这对我们家后续使用这块地有很大影响,所以很想弄明白。

出让自建房是否属于宅基地?

我有一套自建房打算出让,但是不太清楚从法律上来说,出让自建房这种情况,它到底算不算宅基地呢?我担心如果概念没弄清楚,后续会有法律风险,所以想了解下出让自建房在法律上和宅基地的关系。

宅基地是永久产权吗?

家里有块宅基地,一直不清楚它的产权问题。想知道在法律上,宅基地到底算不算永久产权,要是不算,那产权期限一般是多久,以及如果遇到宅基地相关的权益纠纷该怎么处理。

宅基地不动产证是否可以过户?

我家有一处宅基地,现在想把宅基地不动产证过户给亲戚,不知道这样做合不合法,能不能操作。我不太清楚相关法律规定,想问问宅基地不动产证到底可不可以过户?需要满足什么条件呢?

农村宅基地办房产证好不好?

我家在农村,有块宅基地,现在村里说可以办房产证,但我不知道该不该办。我想了解下办了房产证具体能带来哪些好处,会不会有什么不好的地方,麻烦专业人士给我讲讲。

农村的房子是否要办理不动产登记?

我在农村有套房子,最近听说好像要办不动产登记。我不太清楚这方面情况,想知道是不是真的必须要办啊?办理了对我有啥好处,不办又会有啥影响呢?就想全面了解下农村房子办理不动产登记这事儿。

宅基地是否属于农村建设用地?

我家在农村,最近打算翻修自家房子,就想了解下宅基地到底是不是属于农村建设用地。因为听说土地性质不同,相关规定和政策也不一样,所以很想弄清楚这个问题,避免后续出现麻烦。