农村的房产证所对应的房产属于不动产吗?

我家在农村,有一本房产证。我不太清楚这个房产证所代表的房子是不是属于不动产,因为平时经常听到不动产这个词,但对它的概念不太明确,所以想问问农村的房产证对应的房产是不是不动产,这里面有啥法律规定不?
张凯执业律师
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要明确农村房产证对应的房产是否属于不动产,首先得了解什么是不动产。不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产,比如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物,与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。



农村的房产证代表着对农村房屋的所有权。房屋作为一种固定在土地上,不能移动位置的物体,完全符合不动产的定义特征。因此,农村房产证对应的房产是不动产。



从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》第一百一十五条规定:“物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的,依照其规定。”同时,《不动产登记暂行条例》第二条明确指出,本条例所称不动产登记,是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。本条例所称不动产,是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。所以,无论是从概念特征还是法律规定来讲,农村有房产证的房屋都属于不动产范畴。

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