农村新的房产证还有土地证吗?

我家在农村,最近听说要办理新的房产证。我不太清楚现在农村新办的房产证是不是还和以前一样有对应的土地证,是两者合并了,还是依旧分开?想了解下这方面的法律规定是怎样的。
张凯执业律师
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在我国农村,关于新的房产证和土地证的情况,需要从不动产登记制度的改革说起。


以前,房产证和土地证是分开的两个证件。房产证主要是证明房屋所有权归属的凭证,它明确了房子是属于谁的;而土地证则是证明土地使用权的凭证,表明这块土地的使用权利归谁。


不过,随着不动产登记制度的实施,现在推行的是将房产证和土地证合二为一,统一为不动产权证书。根据《不动产登记暂行条例》,国家实行不动产统一登记制度,将房屋所有权和土地使用权等进行统一登记,颁发不动产权证书。也就是说,农村新办理的不再是单独的房产证和土地证,而是一个不动产权证书,它整合了原来两个证件的功能和信息。


这个不动产权证书详细记载了房屋和土地的相关信息,比如房屋的坐落、面积、用途,土地的性质、使用期限等。这样做的好处是简化了登记手续,提高了办事效率,也方便了产权人的管理和查询。所以,现在农村办理新证时,一般就是领取不动产权证书,而不是分别的房产证和土地证了。

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