有集体土地建设使用证的房屋能办理房产证吗

有集体土地建设使用证的房屋能否办理房产证，需要分情况来看。

首先，要明确房产证通常是指房屋所有权证书，它是对房屋所有权的一种法定确认。集体土地建设使用证则是表明你对这块集体土地有建设使用的权利。

在我国，一般情况下，农村集体土地上的房屋与国有土地上房屋的产权登记制度有所不同。农村宅基地审批权在县级人民政府。只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才有可能依法领取房屋产权证。

如果仅仅是经过本集体经济组织（村委会）批准就在宅基地上建设房屋，这种情况属于非法占地，是不能领到房屋产权证的。要是房屋建在自留地、承包地里，那就更不能领取房屋产权证了。

不过，依据《不动产登记暂行条例实施细则》第四十条第二款规定，依法利用宅基地建造住房及其附属设施的，可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记。这意味着，只要是依法利用宅基地建造的村民住房，满足一定条件是可以办理相关产权登记的。

比如，申请人是农村户口且属于集体成员，宅基地符合一户一宅制，建房宅基地以及房屋都是合规合法且相关证件齐全等条件满足后，按流程申请，是有可能办理房产证的。一般流程是先向村委会提出申请，村委会核准盖章后向乡里递交材料和申请；经乡建办考察核实，申请人填写房屋建设申请表，乡建办签字后递交乡主管领导签字；然后交县规划建设局，审批合格后就能领取房产证。