有土地证和房产证的房子算是自建房吗

在法律层面，不能仅仅依据有土地证和房产证就判定是自建房。

首先解释一下自建房，通常所说的自建房，简单理解就是拥有自有土地的单位或个人，自己组织并通过雇佣他人施工建造的房屋 。

从法律规定来看，《土地管理法》第六十二条规定了农村村民建房的相关要求，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。这体现了农村自建房在土地使用和建设审批上的严格规定。

一般来说，如果是在农村，经过合法的宅基地申请、审批等一系列流程，自己出资建造房屋，之后办理了土地证和房产证，这种情况属于自建房。但如果是在城市里，通过购买开发商开发建设的商品房，经过正常的购房手续，最终取得土地证和房产证，那就不属于自建房，而是商品房。因为商品房是由房地产开发企业开发建设并销售的房屋。

另外，还有一种情况是单位集资建房，在特定历史时期，很多单位通过集资自建房的方式解决员工居住需求。这类房屋如果经过合法手续办理了土地证和房产证，从性质上看，和传统意义上个人完全自主建设的自建房也有所不同。

总之，判断有土地证和房产证的房子是不是自建房，关键在于房屋的建设主体、建设方式以及土地来源和相关审批手续等多方面因素。不能单一依据证件来判断。

相关概念：

宅基地：是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地 。

商品房：是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物 。

单位集资建房：是指由用人单位出面组织，向本单位职工筹集资金，建设住房，并按一定的价格出售给本单位职工的一种建房形式 。