宿支路拆迁评估公司有什么规定和要求吗?


在拆迁过程中,拆迁评估公司起着至关重要的作用,它负责对被拆迁房屋等相关资产进行价值评估,评估结果直接影响到被拆迁人的补偿金额。 首先,关于拆迁评估公司的资质要求。依据《房地产估价机构管理办法》,从事房地产估价活动的机构,应当依法取得房地产估价机构资质,并在其资质等级许可范围内从事估价业务。房地产估价机构资质等级分为一、二、三级。一级资质的房地产估价机构可以从事各类房地产估价业务;二级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算以外的房地产估价业务;三级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定以外的房地产估价业务。所以在宿支路进行拆迁评估的公司必须具备相应的房地产估价资质。 其次,评估公司的选定方式也有规定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。这意味着被拆迁人有参与选择评估公司的权利,不是由拆迁方单方面指定。 再者,评估公司需要遵循独立、客观、公正的原则进行评估。《房地产估价规范》要求估价师和估价机构应站在中立的立场上,实事求是、公平正直地评估出价值或价格。如果评估公司违反规定,出具虚假或者有重大差错的评估报告,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,由发证机关责令限期改正,给予警告,对房地产价格评估机构并处5万元以上20万元以下罚款,对房地产估价师并处1万元以上3万元以下罚款,并记入信用档案;情节严重的,吊销资质证书、注册证书;造成损失的,依法承担赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。 对于被拆迁人来说,在宿支路选择拆迁评估公司时,除了关注其资质,还可以了解其过往的业绩、口碑等情况。可以通过咨询已经经历过拆迁的居民,了解相关评估公司的服务质量和评估结果的公正性。同时,要积极参与评估公司的选定过程,确保自身的合法权益。





