房地产企业可以自行进行拆迁补偿吗

房地产企业原则上不能自行进行拆迁补偿。

在我国，土地征收有着严格的法定程序。《土地管理法》第四十七条规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。这意味着土地征收的主体是县级以上地方人民政府，而不是房地产企业。并且要与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议，个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

对于房屋征收，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条表明，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作，确定的房屋征收部门组织实施。房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担具体工作，但房屋征收实施单位不得以营利为目的，且房屋征收部门要负责监督并承担法律责任。所以房地产企业若要参与拆迁补偿工作，通常是受政府相关部门委托，在政府的主导和监管下进行。

如果房地产企业未经法定程序、未获政府委托等擅自进行拆迁补偿，这种行为是违法的。被拆迁人遇到这种情况，可向当地国土资源管理部门反映，也能依法申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身合法权益。

相关概念：

土地征收：指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。

房屋征收：是指由房屋征收部门通常是政府城建部门在摸底立项的基础上对居民百姓居住房屋的土地使用权的有偿回收。