开发商能否参与征地拆迁?

最近碰到了一些关于征地拆迁的事儿,看到有的地方好像是开发商在搞拆迁,心里就犯嘀咕了。我就想知道开发商到底有没有权力参与征地拆迁啊?具体在哪些情况下可以参与,又有哪些限制呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

开发商能否参与征地拆迁,需要分情况来看。


首先,关于土地征收方面。征用是指国家依法将集体或私人土地等财物收归公有。农村集体土地的征收,只有省级及以上政府才有此权限,开发商并没有直接征收农村集体土地的权力。对于国有土地使用权,若开发商获得了相关部门的审批许可,拥有部分类似征用权利,但这并非严格意义上的征用。


其次,在拆迁方面。拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。征地拆迁是由市、县级人民政府负责的,但市、县级人民政府确定的房屋征收部门可以委托开发商实施征收工作。法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条,市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作,房屋征收部门组织实施,有关部门应互相配合保障工作顺利进行。


总之,开发商不能自行进行征地,但在获得政府房屋征收部门委托的情况下,可以参与拆迁工作,且要遵守相关法律法规,确保公正合法的实施。

相关问题

为您推荐20个相关问题

开发商可以自己征地拆迁吗?

我家附近有块地要开发,来了个开发商说要征地拆迁。我就疑惑了,这开发商到底有没有权力自己搞征地拆迁啊?我想了解下相关法律是怎么规定的,这样心里也能踏实点。

开发商有权征地拆迁吗?

最近遇到了开发商要对我们这片区域进行征地拆迁,我有点疑惑,不知道开发商到底有没有这个权力。想了解下开发商征地拆迁的相关法律规定,以及如果开发商违法征地拆迁,我们该怎么维护自己的权益。

开发商是征地拆迁主体吗?

我家这边要进行拆迁了,来谈拆迁事宜的是开发商,我心里就有点打鼓。我想知道开发商到底能不能作为征地拆迁主体来进行相关操作呢?具体在法律上是怎么规定的?

征地拆迁补偿政府能不能参与?

最近我们这要进行征地拆迁,看到有政府部门在其中参与,心里就有些疑惑。不知道政府参与到征地拆迁补偿中是否符合规定,具体能做哪些事,会不会影响我们被拆迁人的权益,想了解下这方面的具体法律规定。

开发商征地拆迁会强制吗?

我家这边有开发商要来征地拆迁,我心里挺没底的,担心他们会强行让我们搬走。我就想知道,从法律层面讲,开发商到底有没有权力强制进行征地拆迁呢?

私人是否有权进行征地拆迁?

我家附近有块地,最近听说有私人想要来征地拆迁。我心里很疑惑,不知道私人到底有没有这个权力。我想了解一下私人征地拆迁在法律上是怎么规定的,具体有哪些限制和要求。

征地拆迁是属于商业行为吗?

最近碰到了征地拆迁的事儿,心里挺没底的。不清楚这到底算不算商业行为,因为涉及到后续的补偿等一系列问题,想知道怎么去区分征地拆迁是不是商业行为,有没有明确的判断标准呢?

开发商不让征地拆迁违法吗?

我家的地和房子面临征地拆迁,开发商却不同意进行相关操作,我不太清楚这种情况是否符合法律规定。我想知道开发商有没有权力这么做,相关法律对此是怎么规定的?

开发商拆迁跟征地拆迁是一样的吗?

最近碰到了拆迁相关的事儿,看到有开发商拆迁还有征地拆迁,不太清楚这俩到底有啥不一样。想具体了解下它们在主体、目的、合法性以及补偿等方面的区别,麻烦给讲讲。

征地拆迁服务外包是否合法?

最近遇到征地拆迁的事儿,看到有外包服务这种形式。心里就犯嘀咕了,不太清楚这种外包到底合不合法。想具体了解下在什么情况下是合法的,又有哪些要求和限制。

征地时当地政府是否可以进行拆迁?

我家所在区域涉及到征地相关事宜,最近听说当地政府要进行拆迁,心里特别没底。我不太清楚当地政府到底有没有这个权力,想知道具体在哪些情况下当地政府能拆迁,又有哪些限制和要求。

县政府还能参与征地拆迁吗?

我家所在区域面临征地拆迁,县政府似乎参与其中。我有点担心程序不合法或者补偿不合理,想知道县政府到底能不能参与征地拆迁,具体要满足哪些条件才是合法的。

县政府是否有权利征地拆迁?

最近碰到一些征地拆迁的事儿,涉及到我们县。心里有点犯嘀咕,不太清楚县政府到底有没有这个权力。想知道在什么情况下县政府能征地拆迁,具体要满足哪些条件和要求。

企业以自己的名义进行征地拆迁合法吗?

我所在的企业近期有项目用地需求,想了解能否以企业名义直接去征地拆迁。担心这样做会违反法律规定,带来不必要的麻烦,所以想知道具体法律上是怎么规定的,企业在征地拆迁方面到底有哪些合法的途径。

征地拆迁是否需要招标?是否有补偿?

最近遇到了征地拆迁的事儿,不太清楚具体流程。想知道在什么情况下征地拆迁需要进行招标,还有就是被征地拆迁的一方能不能得到补偿,补偿的标准和方式又是怎样的,心里挺没底的。

征地拆迁是由个人决定的吗?

最近涉及到家里土地房屋可能要征地拆迁,不清楚这事儿到底谁说了算。想知道个人有没有权利决定征地拆迁,政府在这其中又扮演什么角色,以及相关的法律规定是怎样的。

街道办是否有征地拆迁的权利?

最近涉及到一些征地拆迁的事儿,看到街道办好像参与其中,就特别疑惑街道办到底有没有征地拆迁的权利。具体想知道街道办在这方面权利的边界在哪,有哪些情况它能参与,哪些不行。

违法征地拆迁能不能获得补偿?

最近遇到了征地拆迁的事儿,发现这个征地拆迁好像是违法的。我就想知道这种违法的征地拆迁,我们被拆迁方到底能不能拿到补偿呢?具体在哪些情况下能拿,哪些不能拿,希望能有个清楚的解答。

征地拆迁法律允许强拆吗?

最近遇到了征地拆迁的事儿,听说有的地方存在强拆情况。我不太清楚在征地拆迁过程中,相关部门到底有没有权力进行强拆,合法强拆需要满足哪些条件,想了解下具体的法律规定。

违法征地拆迁有补偿吗?

最近碰到了征地拆迁的事儿,可这拆迁好像不太合法。我就想知道这种违法的征地拆迁,到底能不能拿到补偿呢?要是能,是在啥情况下能拿到?具体的补偿标准又是咋样的呢?