开发商不让征地拆迁违法吗?

我家的地和房子面临征地拆迁,开发商却不同意进行相关操作,我不太清楚这种情况是否符合法律规定。我想知道开发商有没有权力这么做,相关法律对此是怎么规定的?
张凯执业律师
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开发商不让征地拆迁这种行为是否违法,需要分情况来看。


首先,在正常情况下,开发商是没有权力私自进行征地拆迁的。因为根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条规定,市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。也就是说,只有市、县级政府部门才有权利进行这样的工作,开发商没有资格自己强行去拆别人家房子或者私自把人家的地征了。


不过,有一种特殊情况。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第五条规定,房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位,承担房屋征收与补偿的具体工作。在这种情况下,如果开发商是受房屋征收部门委托,作为房屋征收实施单位来负责房屋征收和补偿的相关事宜,并且是在委托范围内开展工作,那就是合法的。但需要注意的是,房屋征收实施单位不得以营利为目的,而且房屋征收部门要对其行为负责监督,并对行为后果承担法律责任。


总之,判断开发商不让征地拆迁是否违法,关键在于其是否有相关部门的合法委托以及是否在委托范围内行事。

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