开发商征地拆迁会强制吗？
我家这边有开发商要来征地拆迁，我心里挺没底的，担心他们会强行让我们搬走。我就想知道，从法律层面讲，开发商到底有没有权力强制进行征地拆迁呢？
张凯执业律师
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开发商征地拆迁不具有强制性。
从法律概念来讲，征地拆迁涉及到对被征收人财产权益的重大影响，必须遵循法定程序和原则。在这个过程中，“先补偿，后搬迁”是重要原则。也就是说，市、县级人民政府需要先向被征收者支付相应的赔偿款项，被征收者在拿到补偿后，要在补偿协议约定或者补偿决定明确的搬迁期限内完成搬迁。
相关法律依据方面，根据相关法律法规规定，任何单位和个人均不得采用强制性的搬迁手段。因为居民的合法财产或房产是受法律保护的，如果开发商未与财产所有权人达成补偿协议就进行强拆，是要承担侵权责任的。房屋征收部门可以委托开发商作为房屋征收实施单位，但开发商也必须依法依规进行操作，没有权力强行拆迁。
所以，在正常的征地拆迁过程中，开发商不能强制进行，必须保障被征收人的合法权益，按照法定程序推进工作。