开发商征地拆迁会强制吗?
我家这边有开发商要来征地拆迁,我心里挺没底的,担心他们会强行让我们搬走。我就想知道,从法律层面讲,开发商到底有没有权力强制进行征地拆迁呢?
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开发商征地拆迁不具有强制性。 从法律概念来讲,征地拆迁涉及到对被征收人财产权益的重大影响,必须遵循法定程序和原则。在这个过程中,“先补偿,后搬迁”是重要原则。也就是说,市、县级人民政府需要先向被征收者支付相应的赔偿款项,被征收者在拿到补偿后,要在补偿协议约定或者补偿决定明确的搬迁期限内完成搬迁。 相关法律依据方面,根据相关法律法规规定,任何单位和个人均不得采用强制性的搬迁手段。因为居民的合法财产或房产是受法律保护的,如果开发商未与财产所有权人达成补偿协议就进行强拆,是要承担侵权责任的。房屋征收部门可以委托开发商作为房屋征收实施单位,但开发商也必须依法依规进行操作,没有权力强行拆迁。 所以,在正常的征地拆迁过程中,开发商不能强制进行,必须保障被征收人的合法权益,按照法定程序推进工作。

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