开发商是征地拆迁主体吗？
我家这边要进行拆迁了，来谈拆迁事宜的是开发商，我心里就有点打鼓。我想知道开发商到底能不能作为征地拆迁主体来进行相关操作呢？具体在法律上是怎么规定的？
张凯执业律师
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开发商一般不是征地拆迁主体。
从相关法律规定来看，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，只有市、县级人民政府才可以作为房屋征收主体，房屋征收部门才有权与被征收人签订拆迁补偿协议。这是因为征地拆迁涉及到公共利益以及众多被拆迁人的权益保障等重要问题，需要有公权力的政府来主导和规范，以确保拆迁过程的合法性、公正性和公平性。
不过，在某些特定情况下，开发商可以受托完成征地拆迁事宜。征地拆迁的行政主体是市、县级人民政府负责的征地拆迁有关部门，他们可以委托有相关资质的开发商实施具体的征收工作。但需要明确的是，即使开发商参与其中，其也是基于政府部门的委托，而不是以自身作为征地拆迁的主体。
所以，在面对拆迁事宜时，如果是开发商前来协商，要确认其是否有政府部门的合法委托，以保障自身的合法权益。