企业以自己的名义进行征地拆迁合法吗?

我所在的企业近期有项目用地需求,想了解能否以企业名义直接去征地拆迁。担心这样做会违反法律规定,带来不必要的麻烦,所以想知道具体法律上是怎么规定的,企业在征地拆迁方面到底有哪些合法的途径。
张凯执业律师
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一般情况下,企业以自己的名义进行征地拆迁是不合法的。


从法律概念来讲,土地征收是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。这里强调的主体是国家,具体实施则是由政府部门来操作。


依据《土地管理法》第四十七条规定,国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。也就是说,只有政府部门才有权力进行征地拆迁。


不过,企业可以通过合法的途径获得土地使用权。比如,企业可以和政府签合同,按照政府的要求去完成土地征收相关的事情,在符合条件的情况下,政府将土地供给企业使用。总之,企业不能擅自进行征地拆迁,必须在法律规定的框架内,通过合法的程序来获得土地用于自身的发展。

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