question-icon 企业征地时,被征地方能不能不同意拆迁?

我家的地被企业盯上要征地拆迁了,可给的补偿我觉得不太合理,而且感觉征地程序也不咋正规。我就想知道这种情况下,我有没有权利直接拒绝企业的征地拆迁要求呢?具体在啥情况下能拒绝,法律上是咋规定的呢?
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answer-icon 共1位律师解答

企业征地时,在某些特定情况下,被征地方是可以不同意拆迁的。 首先,需要明确合法征地的相关规定。根据《土地管理法》,征收土地必须是为了公共利益的需要,并且要依法给予补偿。也就是说,正常情况下,政府为了公共利益,比如修建基础设施、公共服务设施等,在履行了法定程序、给予合理补偿后,是可以依法进行征地的。但如果企业征地并非是基于公共利益的需要,或者没有经过合法的审批程序,比如没有取得相关的征地批准文件,那么被征地方就有权拒绝拆迁。 其次,关于补偿问题。如果企业给出的补偿不合理,不符合法律规定或者市场价值,被征地方也可以拒绝拆迁。例如,对土地的补偿没有按照土地的实际价值进行评估,或者对地上附着物、青苗等的补偿过低,这种情况下,被征地方有权要求重新协商补偿标准,在未达成合理补偿协议前,可以拒绝拆迁。 再次,“协议拆迁”的情况也需要注意。如果是某些开发商擅自进行的未经市、县级人民政府授权的“协议拆迁”,这是不合法的,被征地方理应坚决拒绝。因为这种拆迁缺乏合法的依据,可能会损害被征地方的合法权益。 如果被征地方认为征地拆迁存在违法或者不合理的情况,有多种维权途径。一方面,可以向作出征收决策的市、县两级人民政府提出行政复议申请,请求对征收补偿方案等进行审查;另一方面,如果认为自身权益受到严重侵害,还可以向当地人民法院提起行政诉讼,通过法律途径来维护自己的合法权益。

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