政府征地拆迁可以不同意吗?

家里的地或房子面临政府征地拆迁,心里很纠结。不清楚在什么情况下能拒绝,什么情况下不能拒绝。想了解判断征地拆迁合法性的具体标准,以及如果不同意合法征地拆迁会有什么后果。
张凯执业律师
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政府征地拆迁是否可以不同意,需要分情况来看:


首先,要明确征地拆迁的合法性判断标准。土地征收的关键不在于被征收方是否签字同意,而在于征收行为本身是否合法。判断征地是否合法,主要看是否有两个公告:一是市县政府发布的《征用土地方案公告》,二是国土局发布的《征地补偿安置方案公告》,这两个公告都应张贴于被征地所在地的村组,让被征收方能够看到。如果缺少这两个公告,那么可以认定征地不合法,对于违法的征地,被征收方有权拒绝,当地政府也不能强行占用。


如果征地拆迁是合法的,即按照法定程序进行,履行了相关的审批、公告等手续,那么从法律层面上讲,被征收方即便不同意,也难以阻止征地拆迁的进行。因为征地是国家行为,是市县政府代表国家进行的。例如,为了公共利益的需要,如国防、交通、水利等基础设施建设,或者旧城区改建等,符合法定条件的征地拆迁,是具有强制性的。


不过,在合法征地拆迁的过程中,被征收方仍然享有一定的权利。一方面,被征收方有权参与协商,就补偿安置等问题提出自己的合理诉求,政府应当听取并考虑被征收方的意见,保障被征收方的合法权益。例如,对于征地补偿的标准、安置方式等,如果被征收方认为不合理,可以与政府进行协商沟通。另一方面,如果被征收方认为政府的征地拆迁行为存在违法违规之处,或者补偿安置不合理,还可以通过法律途径来维护自己的权益,比如申请行政复议或者提起行政诉讼。


相关法律依据如下:

《土地管理法》第四十七条规定,国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

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