开发商可以自己征地拆迁吗？
我家附近有块地要开发，来了个开发商说要征地拆迁。我就疑惑了，这开发商到底有没有权力自己搞征地拆迁啊？我想了解下相关法律是怎么规定的， 这样心里也能踏实点。
张凯执业律师
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开发商不可以自己征地拆迁。
从征地方面来看，根据相关法律规定，只有政府（县、市政府）代表国家才有权将集体土地征收为国有，再提供给开发商使用。比如在一些城市的新区建设中，都是政府先依法完成土地征收工作，之后才会将土地出让给开发商进行开发建设。如果开发商直接征地，这是违法的，因为土地征收涉及到公共利益以及众多被征地者的权益，需要政府统一规划和管理，以确保征收过程的合法性和公正性。
从拆迁方面来说，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的是市、县级人民政府，由政府对被征收人给予补偿后，被征收人才应在规定时间内搬迁。开发商没有权力自行决定拆迁事宜，必须在政府的主导和监管下进行相关工作。
总之，征地拆迁工作是一项严肃且涉及多方利益的工作，必须在法律规定的框架内，由政府主导进行，开发商不能自行征地拆迁。