question-icon 一房二卖的案件要如何进行搜索呢?

最近看中一套房子,准备入手,但听说有一房二卖的情况,心里很不踏实。想知道具体有哪些有效的途径和方法能去查询确认是否存在一房二卖,以便安心购房,避免陷入麻烦。
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answer-icon 共1位律师解答

要搜索一房二卖的案件,可以通过以下几种途径: 首先,购房人可持房产证复印件及售房者身份证明至档案管理局查阅房产档案,作产权核实。因为交易中心保存了房屋的初始记录,包含土地属性、共同所有权人等重要信息。若房屋产权证书内容与查询结果不符,可能涉及一房二卖。这是依据《不动产登记暂行条例》第二十七条,权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料,不动产登记机构应当提供;以及《城市房地产管理法》第六十条,国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 其次,可以亲自前往所购买房屋所在地区的不动产登记中心进行实地调查,了解该房屋的产权登记状况。 此外,还可以通过司法机关所设立的公开裁判文书网站,输入与一房二卖相关的关键词等信息进行查询。

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