如何收集一房二卖的相关证据？

在收集一房二卖的相关证据时，可从以下几个方面着手：

首先，前往当地档案管理局查档。申请人需携带房产证复印件及业主身份证复印件，档案管理局保存的记录能帮助确认房屋的相关信息，查看是否存在异常交易情况。

其次，向房产交易中心查询。房产交易中心往往保存着房屋最初的备案记录，涵盖房屋土地性质、产权共有权等各类详细信息，通过这些信息可判断是否存在一房二卖。

再者，收集相关交易材料。包括房地产交易的转账凭证、房屋买卖及过户的相关材料等。转账凭证能证明房款的支付情况，买卖及过户材料能反映房屋交易的具体流程和状态。如果售卖方在签署、执行合同时，虚造相关事实，故意掩盖真相从而实现一房多卖以获取他人财产，那么这些材料能作为判断其合同诈骗行为的重要依据。

另外，留意房屋占有管理证据以及口头承诺的证据。例如房屋实际由谁占有使用等情况，以及买卖过程中双方的口头约定等，这些都可能对判断一房二卖起到辅助作用。

法律依据方面，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，不动产权利的确立、调整、移交以及消亡，都需依法履行登记手续后方能具有充分的法律效应。未经登记核准的交易，在法律上可能存在风险，这也凸显了查询相关登记信息、收集交易证据的重要性。