双方协议拆迁是否合法？

双方协议拆迁通常是不合法的。拆迁征收是国家行为，并且由政府主导和负责，无论是城市还是农村的情况都是如此。拆迁的目的是为了满足社会公共利益的需求，这是一种必要的行为，并不是通过双方“协议”来决定拆或者不拆的。

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当由市、县级人民政府作出房屋征收决定，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。这就表明，没有经过市、县级人民政府作出征收决定，建设单位是不能进行协议拆迁的。

在实际情况中，有的项目在区、县级人民政府还没有作出房屋征收决定时，拆迁方就和拆迁户协商安置补偿事宜，协商好后签订协议然后拆房，这种所谓的“协议拆迁”是不符合法律规定的。即使征收方与被征收方完全自愿签订补偿协议，但如果没有取得合法手续，依然是不合法的。比如一些村委会或者开发商等没有相应征收权力的主体，和老百姓签订补偿安置协议进行拆迁，这都是违法的。因为我国实行土地公有制，土地归国家或集体所有，收回土地使用权需要县级以上主管部门批准，这是行政部门的权力。没有主管部门介入，其他无征收权力的机构进行的协议拆迁都是违法的。

相关概念：

协议拆迁：指在没有经过法定征收程序，没有政府作出征收决定的情况下，拆迁方与被拆迁方自行协商拆迁及补偿事宜并签订协议进行的拆迁行为，这种行为通常不具备合法性基础。

征收决定：由市、县级人民政府为了公共利益需要，依据相关法律法规作出的决定征收房屋或土地的行政行为，是合法拆迁的重要前提条件。