开发商可以实施征地拆迁吗
我家这边据说要搞开发，来了个开发商说要征地拆迁。我不太清楚这合不合理，想知道开发商到底 有没有权力实施征地拆迁啊？是直接就能拆，还是得有什么手续之类的，想了解下这方面的具体规定。
张凯执业律师
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一般情况下，开发商不可以自行实施征地拆迁。
首先要明确，征地拆迁工作主要是由市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。这是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条明确规定的 ，市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施相关工作，政府有关部门要相互配合保障工作顺利进行。
房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收与补偿的具体工作，不过房屋征收实施单位不得以营利为目的，并且房屋征收部门要对其行为负责监督并承担后果。这是条例第五条规定的。
开发商本质上是以营利为目的的企业，不能作为拥有行政权力的法定机构来作出有关土地使用和建筑工程的具体行政行为，不能直接强行进行房屋拆除。在现实中，虽然有时会看到开发商参与拆迁工作，但往往是受房屋征收部门委托。即便如此，开发商也必须在委托范围内依法依规开展工作。
所以，如果没有经过合法委托等法定程序，开发商自行实施征地拆迁是不合法的。被拆迁人遇到这种情况，可以通过法律途径维护自身合法权益。
相关概念：
房屋征收部门：是市、县级人民政府确定的，专门负责组织实施本行政区域房屋征收与补偿工作的部门 。
房屋征收实施单位：接受房屋征收部门委托，承担房屋征收与补偿具体工作的单位，不能以营利 为目的 。