换购房屋属于夫妻共有财产时退税是退一半吗？

在探讨换购房屋夫妻共有退税是否为一半这个问题之前，我们先来明确几个关键的法律概念。首先，换购房屋退税政策主要是为了鼓励居民合理的住房消费需求而设立的一项税收优惠措施。而夫妻共有财产，简单来说，就是夫妻在婚姻关系存续期间所共同拥有的财产。根据我国《中华人民共和国民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。

关于换购房屋退税的具体政策，依据《国家税务总局关于支持居民换购住房个人所得税政策有关征管事项的公告》，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。这里并没有直接针对夫妻共有房产退税比例的明确规定。

不过在实际操作中，如果房屋是夫妻共有，退税的计算通常是按照夫妻双方对房产的共有份额来确定的。如果没有特别约定，一般默认夫妻双方各占50%的份额，这种情况下退税确实可能是退一半。但如果夫妻双方有明确的财产约定，比如约定一方占房产份额为70%，另一方占30%，那么退税也会按照这个约定的比例来分配。

需要注意的是，具体的退税流程和比例可能会因地区政策的不同而有所差异。有些地方可能会要求夫妻双方共同申请退税，而有些地方可能允许一方代表申请。在申请退税时，一定要准备好相关的证明材料，如房屋买卖合同、房产证明、夫妻关系证明等，以确保退税申请能够顺利通过审核。