婚后换房是否属于夫妻共同财产?
我和伴侣结婚后换了房子,现在对房子的归属有些疑惑。想知道从法律角度,婚后换房到底算不算夫妻共同财产,是怎么认定的,有没有特殊情况。
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婚后换房是否属于夫妻共同财产,需要分情况来看。 首先,如果是用夫妻共同财产换房,不管房产证上写的是一方还是双方的名字,通常都属于夫妻共同财产。夫妻共同财产在《民法典》第一千零六十二条中有明确规定,包括婚姻关系存续期间所获取的工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资所带来的收益;知识产权所产生的收益;以及继承或接受赠与但未明确注明归属某一方所有的财产 。比如夫妻双方婚后用各自工资积蓄凑钱换房,那这个房子就是夫妻共同所有。 其次,如果是一方用个人婚前财产换房,且能同时满足以下条件,房子可能属于该方个人财产:一是购房资金完全来源于个人婚前财产,二是房产证上仅登记该方名字。不过要是在换房过程中有夫妻共同财产投入,或者双方对房产归属有特殊约定,那就另当别论了。比如一方婚前有套房子卖掉后用这笔钱换房,但婚后另一方对新房进行了装修投入,此时房产归属可能会改变。 最后,如果双方父母参与出资换房,有约定就按照约定来确定房屋归属;没有约定或者约定不明的,按照相关法律规定确定。 相关概念: 夫妻共同财产:指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。 夫妻个人财产:是指依法或依当事人约定,夫妻婚后各自保留的一定范围内的个人所有财产。

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