房子产权为妻子所有是否能抵扣个税?

我家房子产权登记在妻子名下,我听说有房贷利息或者住房租金等可以抵扣个税,我就想问问,这种产权是妻子的房子,能不能用来抵扣个税呢?我不太清楚具体规定,希望了解一下。
张凯执业律师
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在探讨房子产权为妻子所有能否抵扣个税之前,我们先明确几个关键的法律概念。这里所说的抵扣个税,主要涉及到个人所得税专项附加扣除政策。个人所得税专项附加扣除,是指个人所得税法规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金和赡养老人等六项专项附加扣除,它的目的是为了减轻纳税人的负担。


关于住房贷款利息专项附加扣除,根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定,纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。这里的“配偶”,明确了夫妻双方在住房贷款利息扣除方面的关联。


也就是说,即便房子产权登记在妻子名下,只要符合是夫妻双方共同购买的中国境内住房,并且是首套住房贷款利息支出这两个条件,是可以进行个税抵扣的。具体的扣除方式有两种选择。一种是可以由夫妻双方约定,选择其中一方进行100%扣除,即每月扣除1000元;另一种是夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,也就是每人每月扣除500元,但这种方式不适用于本题中只有一套妻子名下房产的情况。不过,夫妻双方在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。


所以,如果妻子名下的房子是夫妻共同购买的首套住房,且存在贷款利息支出,那么是可以按照规定进行个税抵扣的,具体扣除方式可以根据家庭实际情况在夫妻之间合理选择。

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