question-icon 民法典中租房合同到期会自动续签吗?

我租的房子合同快到期了,之前和房东也没说过到期之后怎么办。我想知道按照民法典的规定,租房合同到期后是不是会自动续签呢?我现在有点拿不准接下来该怎么做,是要和房东重新签合同,还是等着自动续签,希望能得到准确的解答。
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  • #租房续签
answer-icon 共1位律师解答

在探讨民法典中租房合同到期是否自动续签这个问题之前,我们先来明确几个关键的法律概念。 首先是“租赁合同”,它是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。简单来说,就是房东把房子给你住,你给房东付房租,这中间的约定就是租赁合同。而“自动续签”指的是在合同到期后,不需要双方再专门去重新签订合同,合同就按照原来的条款继续履行。 依据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。这意味着,一般情况下租房合同到期不会自动续签。如果到期后你还继续住在这个房子里,房东也没有说不让你住,那么原来的合同还是有效的,但租赁期限变成了不定期。 对于不定期租赁,双方都有一定的权利和义务。从承租人角度看,虽然可以继续居住,但房东只要给你合理的准备时间,就可以随时让你搬走。比如提前一个月通知你,那你一个月后就得找新的住处。从出租人的角度看,你作为承租人也能随时不租这个房子,不过同样也要给房东合理的时间,让房东有时间再找新的租客。 为了避免不必要的纠纷,在租房合同快到期的时候,建议你和房东进行沟通。如果双方都愿意继续保持租赁关系,最好重新签订一份新的租赁合同,明确租赁期限、租金等重要条款。这样能让双方的权利和义务更加清晰,保障租赁关系的稳定。总之,租房合同到期通常不会自动续签,需要根据具体情况和法律规定来处理。

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